放风价3-5万+/㎡！推盘潮来了！本月厦门7盘拟集体开盘丨买房必看NO.65

jhc

单价2万+，在厦门安个家！

转眼间，临近年末了，不少购房者苦于信息的不对等，难以在本就稀缺的市场里找到适合自己的产品，焦急着忍耐着！！

眼瞅着2018年一月份已经走过了大半个月了，然而厦门的新盘市场依然迟迟没有动静。

到目前为止，1月厦门仅一项目开盘，那就是中交和美新城，打响了新年“第一炮”，项目推出了95-104㎡复式3房产品，售价3.7-4.2万/平，项目位于集美新城，靠近1号线站点，出行方便，且靠近软三，是未来人流聚集地。

那么除了元旦推盘的中交项目，年前还有哪些楼盘有望开盘喃？

跟紧小编的步伐喽！！近期厦门还将有世茂璀璨天城、融信铂悦湾、首开领翔上郡、首开·万科白鹭郡等7个楼盘拟推入市哦~

▲点击查看大图

1、从表格开盘情况来看，厦门拟近期开盘的项目中，全部来自岛外。其中，翔安最多占3盘，集美和同安各有2盘。

2、从户型上看，厦门预计近期推新入市的楼盘，以小户型刚需盘为主，面积100㎡以下居多，价格最低2w+，刚需族可以入手啦。值得一提的是，世茂璀璨天城和融信铂悦湾还推出了备受大家喜爱的复式户型，一定不要错过哦。

走，跟着小编去瞧瞧，看看有没有适合咱们的！

保利叁仟栋丨壹海里


价格：待定
户型：44-91㎡高层

户型赏析：44㎡，妥妥的2室1厅1卫，该户型最大亮点就是实用率高，方正紧凑，小2房户型，满足居住需求！

不过，由于隔了太多的房间，进门时，可能会有小小的紧张感，希望样板房有更好的说服力。

▲44㎡2室1厅1卫户型

楼盘点评：保利央企品牌，开发商比较靠谱，此次准备加推的高层户型实用率高，方正紧凑，满足居住需求，且周边环境资源优越，

但是商业配套较为薄弱，目前自驾出行方便，有Brt2号线和5号线经过，未来规划有地铁，也算是一种利好。

融信铂悦湾


价格：待定
户型：86-122㎡复式

户型赏析：86㎡三房两厅两卫，可谓是明星户型，该户型最大的亮点在于小户型高附赠控总价，性价比极高，最受买房人欢迎，

且其适合刚需，特别是86㎡的三房两厅两卫，这样的尺度和户型，很多楼盘都要100平方以上才能做到。

▲89㎡3房2厅2卫户型

楼盘点评：铂悦湾的楼盘规划起点较高，复式户型产品设计好，86㎡突破性地做到了3房3卫双套房，最大程度实现居住舒适度。个人很看好这个盘内部的自住感受，

但是周边配套目前确实是较为薄弱，不过片区规划有服务业基地，方特，环东海域新医院等，未来升值潜力还不错。

首开领翔上郡


价格：预售价27428-30058元/㎡
户型：80-117㎡高层

户型赏析：81㎡两室两厅一卫刚需户型，格局方正，空间利用率高，阳台客厅餐厅相连，采光通风良好，适合新婚或者一家三口的小家庭居住。

▲81㎡2房2厅1卫户型

楼盘点评：首开周边配套丰富满足生活所需，交通便利，去那转了一圈，感觉不错，

此次要加推的是80-117㎡的高层，多数小面积段产品，大部分房源价格集中在2.8万/㎡左右，总价区间为 221万-348万，首付为66万-104万，整体性价比还不错。

古龙尚逸园


价格：预售价29770-33290元/㎡
户型：85-120㎡高层

户型赏析：85㎡两室两厅一卫，整体户型很方正，设计合理，明显的动静分区。客餐厅相连，自在沟通；南向大阳台，通风采光佳。

▲85㎡2房2厅1卫户型

楼盘点评：尚逸园所属的新店版块确实是翔安较为成熟的片区，目前自驾和公交都方便，附近地铁线属于规划中。

此次准备加推的房源大部分价格集中在3-3.3万/㎡，主力户型为85-120㎡高层，总价区间为266万-357万，比较贴近刚需朋友的预算需求。

首开·万科白鹭郡


价格：总价450万起
户型：89-110㎡院墅

户型赏析：这是一款异常神奇的别墅产品，89㎡别墅户型实用面积达300平左右，万科白鹭郡89㎡面积做出四层空间感受，

到底是如何做到的还真的要到现场直接体会，只能说万科白鹭郡的别墅户型附加值做到了极致。

楼盘点评：万科白鹭郡也是大格局的规划，很有苏州园林的感觉，万科做的产品都是让人有所期待，有天有地带院子，最大的卖点是超大附赠。

虽然位置偏了一点，但是有车自驾也算方便，不堵车的情况下四十分钟左右就可以到岛内。但是，目前片区的规划和发展还需要时间来完善。

世茂璀璨天城


价格：待定
户型：105-125㎡复式

户型赏析：世茂最后两栋复式产品，在户型设计方面，对比前面的复式产品做了相应的升级，此次的复式户型空间利用率高， 上下楼层设计，居住更有私密性。

楼盘点评：世茂璀璨天城还是挺有竞争力的，主要是它拥有不错的景观优势，且产品设计规划好，以及未来不错的商业配套规划，

地铁6号线规划地铁口也离的不远，综合他的交通还有配套来看，性价比挺高的。

阳光城文澜府


价格：待定
户型：89-107㎡高层

户型赏析：文澜府的这个89㎡做到了3房2厅1卫1厨1阳台，妙处在于面积的利用率，动静分离干湿分区，各个功能空间发挥得游刃有余，几乎没有浪费的空间，做到了极致。

随着相关政策的越来越严谨，“偷面积”的可能性也越来越小。要想在90㎡内做到舒适的3房，难度不是一般的大。

▲89㎡3房2厅1卫1厨1阳台户型

楼盘点评：文澜府位于灌口镇风景湖公园的东北侧，拥有不错的景观资源，是目前灌口所有楼盘中离地铁站点最近的项目，这也是它最大的卖点。

不过目前配套比较一般，周边除了有几所不错的学校如实验小学、一中分校，商业配套基本没什么，还需要一定的时间来完善。
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